隨著人民對美好生活向往不斷增強，居民改造意愿和參與意愿不斷增強，城鎮老舊小區改造需求持續增強，改造要求逐漸提高。

近日，《廣西壯族自治區城鎮老舊小區改造“十四五”規劃（2021—2025年）》出爐。5年改造城鎮老舊小區44萬戶，其中，貴港11512戶。

對于以滿足小區居民的基本需求、保障基本的生活安全以及居民基本的生活條件等基礎類改造內容為主的城鎮老舊小區，群眾改造意愿強烈、資金充足、權屬清晰等條件成熟的城鎮老舊小區，以及集中、連片的城鎮老舊小區，可優先納入年度改造計劃。

根據《專項規劃》，城鎮老舊小區改造內容分為基礎類、完善類、提升類三大類，范圍包括老舊小區內部、與小區直接相連的小區外部市政基礎設施和公共服務設施的改造。

基礎類改造如“整治翻修小區內破損道路以及小區與市政道路的連通道路”、“維修或更換小區內的供水、供電官網，實施‘一戶一表’”、“完善小區安防監控設施，在小區出入口及重要的公共區域節點安裝安防監控設備”等。

完善類改造如“根據小區實際規劃設置小區游園、慢行系統、林蔭”、“有條件的小區引進第三方電動自行車或電動汽車充電服務單位”、“結合小區實際情況和居民需求可增設電梯”等。

提升類改造如“有條件的小區可增設養老服務設施、托育設施等”、“有條件的小區可增設中央廚房、社區食堂、小區助餐點等助餐設施”、“有條件的小區可增設小區智能感知系統，實現小區管理自動化、通信自動化、控制自動化”等。

《專項規劃》提出，結合城市更新，鼓勵實施連片改造。在充分征求居民意愿的前提下，鼓勵對片區內距離相近或相連的老舊小區打破空間分割，拆除圍墻等障礙物，合理拓展公共空間，整合共享公共資源，實施集中連片整體改造。

連片改造注重維護城市傳統風貌特色，創新歷史城區、歷史文化街區、歷史建筑、風貌建筑保護利用方式，加強古樹名木和現有綠化成果保護。鼓勵同步推進城市一刻鐘便民生活圈建設。

對于老舊小區的改造資金，《專項規劃》提出拓寬融資渠道，實現共建共治共享。按照“誰受益、誰出資”的原則，居民按比例出資、政府適當補助、管線單位和原產權單位積極參與和支持，適當引進社會資本，探索融資新機制。同時，結合城市更新行動，融合歷史文化街區，老廠區、老城區及老舊小區改造，全面拓寬城市更新融資渠道，多渠道解決改造資金緊缺難題。