2022年以來，全國疫情反復，加之房地產企業的接連“暴雷”，樓盤停工風波更加重了購房者的觀望情緒，多地商品房成交不如人意，貴港也不例外。

為了讓樓市能夠盡快回暖，今年全國各地都多多少少發布了利好政策來鼓勵消費者買房。但現實是，多數城市樓市依舊表現“冰涼”，銷售并沒有明顯的上升。

所以，為了去庫存，“各路英雄”操碎了心……

近期以來，各地繼續密集發布樓市寬松政策，其中“鼓勵農民進城購房”的措施，引發了業內外的高度關注。

據了解，全國有十多個城市相繼發布出臺了“鼓勵農民進城購房”的相關政策。

整體來看，在出臺鼓勵農民進城購房政策的這些城市中，多是給予退出宅基地進城買房的購房補貼、契稅補貼、享受房公積金貸款等優惠政策。

拿吉林省長春市來說，其針對進城農民出臺的購房補貼政策，是規定在2022年8月1日至10月8日之間買房，購房區域在長春市主城區及開發區。

主要優惠是，對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。但是，該政策要求購房者所購房屋建筑面積在90平方米以下，房屋性質僅限新建商品住房，不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房，且所購房屋需為申請人個人首套唯一住房。

而在廣西內，玉林市在2021年12月31日也實施過類似的購房政策。

該通知內容明確，玉林市在2022年1月1日至2022年12月31日期間，符合條件的“新市民”在玉林城市規劃區范圍內（玉州區、玉東新區）購買首套商品住房，能享受新市民購房補貼、財政補貼50%契稅、提供萬元消費優惠、提供萬個就業崗位、安排義務教育階段學位、可申請住房公積金貸款等“十條措施”。

不過，小編注意到，在6月29日，玉林市對其人口進城工作措施進行了調整，不再下達人口進城任務，也不再對完成人口進城任務進行考核。

而目前這份“推進人口進城政策”的相關的政策內容目前已經刪除，該政策通知“不翼而飛”了。

就在大家討論各地出臺鼓勵政策的時候，針對農民要不要到縣城買房的問題，早些天前，北師大房地產研究中心主任董藩教授也發表了言論。

他面對采訪時說到：農民可以在縣城買房住，然后開車去農村種地。

此外，8月27日，董藩教授還表示，如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城里去住。針對網友的評論，董教授回應稱，他強調的是“在不影響生產經營的前提下”。

本來大家在“鼓勵農民進城買房”這個話題就產生有很大的分歧，董教授的這番言論在網上又引起了更大的爭議，紛紛要求專家沒事“不要建議”，且居然能讓“不要建議”這四個字登上熱搜。

當然，董教授對于建議農民在縣城買房的網絡爭議做出了回應。

但是，他一回應更是引起了網友們的不滿和吐槽。

董藩教授稱：開車回村種地，不是開寶馬奔馳，拖拉機也不是不可以。

網友評論：除了電動車以外，再便宜的車每年養車成本也要三五千，而農民種地每年的收入不過兩三萬，拿出五分之一左右的收入養車犯不上。再者說城鎮如果距離農村30分鐘路程以上，吃喝、養車和時間成本大大增加，沒必要，城鎮距離農村10分鐘左右又何必搬離農村去城鎮呢？

此外，農民哪來的錢在城里買房？

董教授表示：大部分縣城的房價每平方米在1500元到3000元之間。

網友則表示：你說的是鶴崗吧？除了少數偏遠地區，大部分地區農村房子都不止這個價.....

另外，董教授還建議將還貸時間延長至40年，這樣退休以后還可以繼續還，這樣的話年輕人的還貸壓力可以大大減輕。

小編只能說：離譜。

對于“農民進城買房”，當然從某個層面來說，會是好事。因為隨著全國各地城市化的推進，農民進城是大勢所趨。

但也要知道，“農民進城買房”的爭議，也牽涉了需要面對的其他現實問題。

首當其沖的，當然是考慮城市的高房價以及每月月供，農民能不能承受住。

要知道，我們普通上班族在城市買房都不是件容易的事，很多人買房的首付還是通過父母才湊齊。

其次，農民進城買房、居住在城市里，能享受到城市文明確實不錯。但是，到城市內買房，生活的每一個環節都需要用“錢”來衡量，燃氣費、物業費、垃圾費、交通費等等，這就意味著其生活成本必然會提高。