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重磅！全國降房貸利率潮來了！天津降！珠海降！南寧降！最低僅3.7%！貴港…
樓盤名：
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2023樓市開年，新一輪風暴便已開啟。
不少城市樓市開啟新一輪風暴，降利率、降首付...最低房貸利率已經降到了3.7%，多個城市利率3.8%、3.9%。不得不說為了刺激買房，各城市都拼了。
大家最關心的貴港利率有沒有下降呢？
繼鄭州首套利率下調至3.8%后，多城宣布調整首套利率，紛紛跌至3字頭。如福州3.8%、廈門3.8%、珠海3.7%、天津3.9%、長春3.8%、唐山3.8%、太原3.8%、中山3.9%等。
在此之前，全國范圍的最低利率水平一般都是4.1%，個別地方、個別銀行能做到3.9%，而3.8%則是少之又少，幾乎沒有。1月31日21時，南寧市住建局重磅官宣：
根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，為支持首套住房購房需求，南寧市階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整后利率下限為LPR減60個基點。
按照現行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%！
2023年2月1日起，正式執行。
目前大多城市都只能降到3.8%-3.9%，珠海、南寧的3.7%，是全國最低的房貸利率水平了。房貸利率的下調，最直接的受益者就是買房人，可以減輕還貸壓力。2022年9月29日，人民銀行、銀保監會發文建立階段性調整差別化住房信貸政策。6-8月份新房銷售價格環比、同比均連續下降的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。隨后多個省會城市將首套房貸款利率降至3開頭。房貸利率的下調，對于購房者最直接的影響就是減少了一筆房貸利息的支出，間接降低置業成本。
由表格可以看出：
3.8%與之前的4.1%相比，30年月供每月少還172.4元，總利息少還6.26萬元；3.7%則月供每月少還229元，總利息少還8.3萬元。
但是隨著政策到期，一些城市銀行又收回了利率。
畢竟，貴港在2023年開年之際發布了契稅補貼新政，事關樓市！
2023年1月1日至2023年3月31日期間，在貴港市港北區、港南區和覃塘區購買新建商品住房，進行商品房合同網簽的，并在2023年 4月15日前繳納契稅的 (失信被執行人除外 )，可按實際繳納契稅享受 30%首次轉移登記契稅補貼。
那么，貴港的房貸利率有沒有變化呢，調查發現目前貴港最新首套首貸最低仍是4.1%，二套未還清的是4.9%。也就是說在LPR不降的情況下，貴港的房貸利率估計很難下調。雖然相比3.8%、3.7%，還是高了，但這已經是貴港的歷史低點。
2023年剛開年，貴港已經猛發力，力挺經濟，可以確定的是2023年樓市一定比2022年要好，就看買房人能不能抓住機會了。
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