近兩年全國不少城市房貸利率紛紛下行，利率一跌再跌，全國各地提前還貸潮來臨。這一話題在熱搜榜上熱度高居不下。

2月1日起，部分城市首套房貸利率跌至3.7%，創下全國最低紀錄。這讓很多站在山崗上的存量房貸業主不淡定了！

3-4年前，他們的利率最高可達到6.85%，1年前則是5.95%。百萬房貸，月供差額少則幾百，多則2-3千元，甚至更高。于是乎，不少人打算提前還房貸。

從去年年末，到今年年初，選擇提前還款的買房人越來越多，一度登上了微博熱搜！年三十“提前還貸到底能省多少錢？”的話題，在網絡上引起激烈討論。

我們都知道，樓市遍地普漲的時代已經過去，對有的人來說，房產的投資收益可能還沒有房貸利率高，提前還貸就是省錢。

然而，銀行的很多騷操作來了！現在還錢比借錢難！

以前，銀行APP有一項“線上還貸”業務，主貸人只需點擊提交便可立即或等待短暫審核后便可提前還款。

但是，提前還貸，現如今，從一件很簡單的事情，變難了！

對此，不少網友也表示申請提前還貸實在太難了！銀行排隊已到4月初，而且后續還有可能關閉提前還貸。

某網友去年11月申請，直到今年1月份才辦好，而且還是電話投訴后優先辦理的結果。

對于這種現象，經濟日報站出來說話：建議相關部門加快出臺相關舉措，有效解決居民扎堆提前還款及違規'轉貸'等問題”。

如果說大量線上現象意味著提前還貸潮的到來，那么取消線上排隊算不算是銀行的變相拒絕？

從2022年底至今，部分國有大行，在提前還房貸方面關卡頗多。

一方面，線上提前還款渠道不穩定，部分客戶需要線下辦理。

以建設銀行為例，近期許多使用線上提前還貸渠道的客戶表示預約相當困難，大部分日期都顯示“線上申請預約額度已滿”。

另一方面，預約排隊時間久。

建設銀行表示，工作人員介紹目前提前還款流程為“簽字、拍照、選擇還款模式”三步，預約以后要等待2～3個月才能提前還款成功。同時，下次提前還款還需要來網點辦理。

農業銀行方則表示，房貸提前還款需至少提前30天到網點申請并確認身份信息、貸款情況，提交申請后審批通過才可貸款。

更離譜的是，還有一些一些銀行直接關閉線上APP提前還款的入口或者取消線上預約。

據了解，主流銀行對于提前還貸都有特定的還款政策，尤其對還款時間、違約金有要求。

據了解，去年年底確實有不少購房者想要提前還貸。購房者想要提前還貸，四大行預計需要三個月的等待期，地方性銀行則為15-30天。

不少人吐槽：欠款逾期1天，短信提醒就來了，逾期久一些，不僅電話轟炸，甚至有可能上征信黑名單。

銀行放低點姿態，降低存量房貸利率，還能穩住大量的客戶；你不降就算了，人家提前還錢還阻撓，真是“不講武德”；排隊幾個月，銀行是不是要免息？畢竟是銀行的原因……

事實上，貸款人與銀行之間本質是商業行為，銀行放款收取利息無可厚非，當初簽下6%以上的房貸利率，白紙黑字，很多人站在山頂上也忍了。

但當主貸人選擇提前還房貸，銀行卻設置重重門檻，這的確不厚道，公平何在？畢竟，誰的錢都不是大風刮來的。

有人認為，銀行理應主動改善服務，而不是對提前還貸設置障礙。相比短期利潤，長期的信用更有價值。

買了房的朋友，你正在提前還貸嗎？歡迎評論區留言你的買房故事~